SKÄRHOLMEN. Mögel, trasiga eluttag och ouppvärmda lägenheter tillhör vardagen för många hyresgäster på Brantholmsgränd i Skärholmen och Järnbärarvägen i Bredäng.
– Vi lever i helvetet, säger en hyresgäst på Brantholmsgränd.

Eftersatt underhåll och dålig servicel har gjort att många hyresgäster på Brantholmsgränd och Järnbärarvägen fått nog. Trots att många bor i lägenheter som saknar värme och där dörrar hänger på sniskan får de inte bristerna åtgärdade av hyresvärden Wonna I de Jong. De flesta Södra Sidan talar med vill varken vara med på bild eller gå ut med sina namn av rädsla för att bli vräkta eller straffas genom att underhållet av lägenheterna blir än mer eftersatt.
En ung tvåbarnsmamma säger att de flesta på Brantholmsgränd är missnöjda med Wonna, men att de samtidigt är rädda för henne.
– En del som bor här pratar inte svenska. De vet inte om sina rättigheter eller att det finns en hyreslag. De tror att deras enda möjlighet att få det bättre är att flytta, säger hon.
En nybliven pappa berättar om en verklighet som närmast kan liknas vid kaos. Tvättmaskiner som inte fungerar, råttor som springer över gården för att sopphanteringen inte sköts. Brister i lägenheterna såsom trasiga eluttag, mögel i badrummen och iskalla element på vintern.
I sju månader har han försökt att få tag på personalen som sköter underhållet utan resultat.
– Nu har jag lagat eluttagen själv och köpt ett extraelement, men jag kommer att försöka flytta härifrån, säger han.
En trebarnsmamma i Bredäng berättar att hon hade blivit lovad renovering av den tidigare värden, men när Wonna köpte huset ändrades renoveringsplanerna.
– Hon har varit här och tittat på lägenheten och säger att slitaget beror på att jag och mina barn är smutsiga, säger hon.
Hennes lägenhet vittnar om år av eftersatt underhåll. Tapeterna från 60-talet är flottiga och fläckiga. Badrummets tak är täckt av mögel. Dörrlisterna är karvade och slitna och säkerhetslåsen till fönstrena är trasiga.
Trebarnsmamman har kontaktat Hyresgästföreningen som nu hjälper henne att driva ärendet.
– Miljönämnden ska komma hit och titta på lägenheten, och ta prover på möglet. Jag hoppas att ärendet sedan går vidare till hyresnämnden, för Wonna får jag ingen hjälp av, säger hon.
Susanne Wikström som är chefsjurist på Hyresgästföreningen säger att det är viktigt att människor söker hjälp när hyresvärden missköter sina åtaganden. Och att det tydligt står i hyreslagen vilka skyldigheter en privat värd har gentemot sina hyresgäster.
– Privata värdar ska renovera normalt slitage med skäliga tidsmellanrum, säger hon.
Enligt Susanne Wikström är det inte ovanligt att privata värdar missköter sig. Hon säger att det också är vanligt att hyresgästerna är rädda och drar sig för att starta en process mot sin värd.
– Så länge hyresgästerna inte säger ifrån så kan de inte heller förvänta sig att få det bättre, säger hon.
MALIn WERNSTRÖM
malin@sodrasidan.se

”Hyresvärden Wonna I de Jong ställer sig oförstående inför hyresgästernas missnöje. Enligt henne är hyresgästernas klagomål överdrifter och missriktad ilska.
– Det är mig de stör sig på, säger hon.
När Wonna I de Jong får höra att en person från Järnbärarvägen har mögel i sin lägenhet utbrister hon förvånat:
– Vem är det? Vi har inte fått in något klagomål om mögel i Bredäng!
Enligt Wonna I de Jong är hyresgästernas klagomål överdrifter.
– När folk säger att de ringt felanmälan 30 gånger utan att komma fram, kanske de egentligen bara har ringt en gång. Egentligen är det mig de stör sig på, de står inte ut med att jag, en utländsk kvinna tjänar pengar, säger hon.
Wonna I de Jong sticker inte under stolen med att en del av lägenheterna i hennes fastigheter är slitna och i behov av renovering. Men hon säger att mycket av det människor ringer om beror på- och kan åtgärdas av dem själva.
– Möglet till exempel, är ofta en effekt av att människor inte vädrar ordentligt och badar för mycket, säger hon.
Hon säger att det gjorts stickprover och att det inte finns fukt i väggarna.
Wonnas förklaring till att renoveringen av de slitna lägenheterna dröjer är den skadegörelse som enligt henne förekommer i bland annat hissar och andra offentliga utrymmen.
– Skadegörelsen drabbar den enskilde individen. När folk förstör har vi inte råd att renovera lägenheter, säger hon.
Wonna säger att det är svårt att hjälpa människor om de inte vågar träda fram med namn och är rädda för henne.
– Vad är de rädda för? Jag kan inte vräka dem! Det finns en hyreslag och dessutom en hyresnämnd där de kan kräva sin rätt, säger hon.
Hon säger att hon blir ledsen när hon hör att människor vänder sig till Södra Sidan för att de är missnöjda.
– Det går inte att pressa mig via tidningar, då tar jag inte missnöjet på allvar. Jag skulle önska att de kom till oss direkt. Vår policy är att vara tillmötesgående och vänliga, säger hon och avslutar
– Men att tillfredställa alla lyckas inte ens den bäste president med, det klarar inte ens Gud.
MALIn WERNSTRÖM
malin@sodrasidan.se

De överdriver problemen

”

Vad är det som gäller?
Normalt slitage:
Färgskiftningar på tapeter, hack efter spikar i väggarna, golvbeläggningar, färg som flagnar, krackelerad takmålning. Hyresvärdens ansvar att åtgärda med skäliga tidsmellanrum.
Onormalt slitage:
Klotter på tapeter, rutor som krossats av hyresgästen, sönderslagna väggar eller dörrar. Hyresgästens eget ansvar.
Brister som en hyresvärd omedelbart ska åtgärda:
Bland annat mögel och fuktskador. Trasiga fönsterspärrar. Har fönstret inga spärrar har hyresvärden däremot ingen skyldighet att förse fönstret med spärrar.
Om hyresvärden inte ta sitt ansvar?
Om en hyresvärd vägrar att åtgärda akuta brister kan hyresgästen antingen själv anlita hantverkare som åtgärdar skadorna. Hyresgästen har då rätt av dra av de kostnaderna på hyran.
Om hyresvärden vägrar att åtgärda normalt slitage kan hyresgästen vända sig till Hyresgästföreningen. Är hyresgästen inte medlem hos Hyresgästföreningen kan han eller hon själv vända sig till hyresnämnden.